株式会社不動産すまラボのブログ

LINE登録特典♪

2026-07-25

★☆★LINE登録特典★☆★

資料や写真等がタイムリーにお届けしやすくなりますので、LINEの登録お願い致します。

また、登録頂いた方のみの特典として

案内当日、3件以内の内覧＆申込で賃料50％を初期費用からサービス♪

※当店のみの特典です。他社での交渉はご遠慮ください。

※他社で既に申込済（仮予約含む）の場合は適応できません

北九州市でのお部屋探しは、不動産すまラボでもっと楽しくもっとお得にみつけませんか(*^。^*)

お問合せお待ちしています。

(株)不動産すまラボ　北九州市戸畑区浅生2-6-22　093-871-0521

「新築＆リフォーム物件」専門店の不動産すまラボ

2025-12-31

あけましておめでとうございます。

本年も不動産のことなら不動産すまラボにお任せ下さい(*^-^*)

新築＆リフォーム物件専門店の当社なら…

①どの物件もまとめてご紹介可能だから、一気に比較検討できます♪

②提携ローンが使えるので、お得に購入可能♪複数銀行をまとめて手続きできます。

③建物本体金額でなく、購入総額が丸分かり♪人気のオプション工事もお任せ下さい♪

④アットホームな雰囲気が売りですので、お気軽に相談可能♪

⑤新築物件は最大手数料０円！リフォーム物件は５０％OFF

※一部除外物件あり、対象物件は弊社担当にあらかじめ確認下さい。

※通常は建物金額×３％＋６万＋税　　例：4000万の物件であれば手数料は1,386,000円ですが当社なら０円に！！！

※他社で購入申し込み後のサービスはできません。

⑥引越し基本料最大５０％OFFチケット、お得な電力会社紹介等々お得がいっぱいです(*^-^*)

物件の価格も、銀行金利も上がってきていますので、マイホームを手に入れるなら早い方がお得です！

まずはどんどん内覧して、資金計画を建てていきましょう。

ご来店・お声がけお待ちしています♪

無職・生活保護の方もお任せ下さい♪

2025-05-07

不動産で人生を笑顔にがモットーの㈱不動産すまラボです♪

北九州市及び近郊でのお部屋探しは当社にお任せ下さい。

今回は、無職の方や生活保護を申請中または受給されている方のお部屋探しについてです。

お仕事がないと（休職中や転職の場合も含め）審査が通らないのではないかと心配な方も多いいかと思います。

昨今の経済状況で、お悩み相談をよく受けていますが、以下3項目のうちどれか当てはまるものがないか事前に確認頂けるとスムーズに対応できます。

【生活保護受給の方】

①ケースワーカーさんの氏名・連絡先

②家賃規定：市内単身の場合は2.9万と言われていますが念のためご確認下さい。

③受給証明書（若しくは振込通知）のご用意

【無職の方】

①保証人（基本的には3親等以内）をお願いできる方がいる

②預貯金を借りようとする物件の約2年分（例：5万の物件であれば約120万）の預貯金がある。

③内定（または採用通知）がある。

どの物件でもお客様の状況に合わせてご紹介できますので、まずはお気軽にご相談ください。

北九州市以外でのお部屋探しも大丈夫です。

素敵なお部屋が見つかるよう頑張りますのでよろしくお願い致します♪

皆様からのお声がけお待ちしています。

株式会社　不動産すまラボ

北九州市戸畑区浅生2-6-22

093-871-0521

北九州市の賃貸・売買・管理は当社にお任せ下さい♪

北九大・職能大学・高専の学生様におすすめのお部屋特集

2025-02-10

「不動産で人生を笑顔に」がモットーの不動産すまラボです♪

北九州近辺での不動産の事は当社にお任せ下さい！

どこよりも笑顔で、迅速に、そしてお得にお手伝いさせて頂きます。

今回は北九大・職能大学・高専の学生様におすすめのお部屋特集です♪

◆こちらから確認下さい◆←クリック下さい。

査定キャンペーン

2024-05-25

「不動産で人生を笑顔に」がモットーの不動産すまラボです♪北九州近辺での不動産の事は当社にお任せ下さい！

どこよりも笑顔で、迅速に、そしてお得にお手伝いさせて頂きます。

今回はキャンペーンのお知らせです。

実は法改正により令和6年4月1日より相続登記が義務化されます。

正当な理由なく義務違反になった場合は10円以下の過料が科せられますのでご注意ください。

そこで、今回は査定キャンペーンを開催させて頂きます。

【査定キャンペーン】

住宅査定後、当社に専任でお任せ頂いた際、素敵な特典を用意しました♪

当社にて「買手」も斡旋した際（両手仲介）、成約時の仲介手数料を期間（下記）に応じてサービスさせて頂きます！

媒介契約後、

①1ヶ月以内に成約の場合は15万円サービス！

②3ヶ月以内に成約の場合は10万円サービス！

③3ヶ月越えの成約の場合は5万円サービス！

※2024年8月末日迄に専任契約締結分のみ

※最低料金として18万+税は頂きます。

※因みに、売買価格1000万の物件を成約した場合、通常手数料は3％+6万+税で39.6万円発生します。

迅速・丁寧に対応させて頂きます！お得に取引するなら当社にお任せ下さい。

是非この機会に査定＆売却されてみませんか？

https://www.suma-labo.co.jp/satei/

医療従事者の方の御部屋探し（北九州市）を応援します！！

2024-02-19

何時もお世話になっております。初期費用最安値コミットの不動産すまラボです。

本日は、日頃から日本の健康を守って下さる医療従事者様向けのキャンペーンです。

2月の入り看護師の国家試験が行われ、手ごたえによって早速お部屋探しをされる方が増えてきました。

試験結果は3月末とお部屋探ししておきべきか悩ましいかと思います。

そんなお悩みにお答えします。

結果を待たずにお探しするメリットデメリット

〇メリット

物件がまだ豊富にある時期に選べます。皆様、いい物件から決められますので、結果のわかる3月末まで待っていると残り物の物件しかない状態になってしまいます。

●デメリットとしてはもし万が一合格しなかった場合、物件のキャンセルではなく解約となり費用が掛かってしまいます。

ご提案としては、合格率が非常に高い試験と聞いていますので、手ごたえ次第で物件探しを始められても良いかと思います。

物件もですが、引越のトラックもこの時期無くなってきます、運よく物件が見つかっても引越できないという引越難民という言葉が最近よく耳にするようになりました。

そんなトラブルにならないようお早目に検討を始められることをお勧めします。

検討に当たって、御確認頂きたい点が！

①病院からの補助

国系、大型病院は住宅補助が出るケースが多いです。

家賃に対しての一定割合なのか、一律なのか確認下さい。

例えば5.4万円の家賃物件で2.7万円補助が出るところ、3万円の物件だと1.5万までしか下りないという事も・・・。

②病院からの距離

新人さんの場合は距離を指定される場合があります。逆に車通勤は2Ｋｍ以上離れていないと不可等々、何らかの通勤規定がある病院がありますので事前に確認しておくことをお勧めします。

最後にキャンペーンとしましては、どの物件でも最初に医療関係者という事をお知らせ頂きましたら、初期費用から最低でも家賃の半額をサービスさせて頂きます♪

県外の方も大歓迎、お気軽にお問合せ下さい。

(株)不動産すまラボ　代表　宮本　0938710521

海上保安部の方のお部屋探しはお任せ下さい。（北九州市門司区）

2024-02-19

御世話になっております不動産すまラボの宮本です。

本日はいつも日本の海を守って下さっている「海上保安部」の方へのキャンペーンです。

本日より内示が出たとの事で北九州市門司区でのお部屋探しのご依頼を数多く頂いています。

業務に追われ、なかなか内覧の時間が無い方も多いいかと思いますが、全力でサービスさせて頂きますのでお部屋探しの事は当社にお任せ下さい♪

物件の写真や契約書の郵送手続等スムーズに手続できますよう頑張ります。

また、費用的にもどこよりもお得にお手伝いさせて頂きますので初期費用最安値コミットの不動産すまラボにお気軽にご相談下さい。

全国チェーンやフランチャイズの不動産会社ですと、浄水機や消毒、鍵交換費用や消火栓など不要な契約が織り込まれるケースが多々ありますが、当社は一切頂きませんのでご安心ください。

※管理会社（オーナー）必須の所は交渉させて頂きます。

【お勧め物件】家具家電付き　又は　門司区物件　どちらかクリック下さい。

他にも契約日を伸ばせるところ、解約の違約金が少ない所、契約の融通が利くところ等々ご要望に応じて物件を提案させて頂きます。

やみくもに探されるより早くピッタリな物件をお探ししますので、宜しくお願い致します。

(株)不動産すまラボ　代表　宮本　093-871-0821

【社宅もお任せ下さい。】

2024-02-05

「住まいで人生を笑顔に」がモットーの不動産すまラボです。

福岡・北九州での住い探しは当社にお任せ下さい。

今回は法人様に向けてです。

期末の多忙の中、入社や異動に伴う社宅の手配・契約は大変かと思います。

社宅代行を導入する手もありますが結構な費用が掛かる・・・

こんなお悩みございませんか？

当社にお任せ頂ければ全て無料にて手配させて頂きます。

〇物件選定＆ご案内　〇諸条件の確認＆交渉　〇鍵の引渡し。

物件ごとに各々の仲介会社に依頼すると、都度条件の打合せで時間がとられると思います。

お任せ頂けると業務削減になります。

〇特約内容　〇敷金・礼金の交渉　〇不要項目の削除依頼　〇提出物の確認　〇火災保険の取り扱い　〇違約金の交渉等々

全国Ｎo.1の管理会社で15年賃貸営業をしておりましたので、法人契約には精通しています。

当時は自社物件のみの紹介しか出来ませんでしたが、当社は、大東・積水・大和・東建・地場管理会社の物件もご紹介可能となっています。

一部屋のみのお探しから、まとめ借りまで当社にお任せ下さい。

今後とも宜しくお願い致します。

北九州で賃貸物件を探すなら

2023-01-10

「住まいで人生を笑顔に」がモットーの不動産すまラボです。

どこよりも笑顔で、お得にお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます♪

北九州市戸畑区（及びその周辺）で不動産をお探しの際は是非当社にお任せ下さい。同じ物件でもお得になるチャンスです！！！

話が進んでしまうと後から入れなくなり場合もありますので、まずは是非当社にお声掛けください。当社掲載外の物件もご紹介可能です♪

知らずに契約すると損してしまう物件も多々。

是非、業界歴20年の宅建士にお任せください♪

2023年が始まったばかりですが、北九州市での賃貸物件の動きが活発になってきました。

2.3月の繁忙期での転勤や就職、又は大学への入学。在校生の退寮にともなう部屋探し、結婚に離婚・・・お引越しの理由はお客様それぞれですが慌ただしくなっております。

この時期の注意点としては

①退去予定で物件が決まってしまう。（内見せずに）

②検討中に物件が決まってしまう。（人気物件は早いです）

③条件交渉がしにくくなってしまう。（お探しの方が多いので）

④サイト上に空いていない物件が多々出てしまう（業者のメンテが追い付かない）

⑤駐車場がない物件、取れない物件が増えてくる。（戸数に対して100％用意していない物件がまだまだ多いです）

本格化する前に一度来店＆内覧ください。

株式会社不動産すまラボ

北九州市戸畑区浅生2-6-22　ＴＥＬ：0938710521

※水曜定休　※来店時はご予約又は一報ください。

株式会社不動産すまラボ

戸畑区浅生2-6-22　ＴＥＬ：0938710521

※水曜定休　ご予約お願いいたします。

金利上昇！低金利のうちに住宅購入の検討を始めましょう！

2023-01-10

「住まいで人生を笑顔に」がモットーの不動産すまラボです。

どこよりも笑顔で、お得にお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます♪

北九州市戸畑区（及びその周辺）で不動産をお探しの際は是非当社にお任せ下さい。同じ物件でもお得になるチャンスです！！！

話が進んでしまうと後から入れなくなり場合もありますので、まずは是非当社にお声掛けください。

当社掲載外の物件もご紹介可能です♪

マイホームの裏話やお得情報をお伝えさせて頂きますのでお楽しみに。

◎今回は気になる金利の件です

ニュースで話題となりました金利上昇。日銀の総裁の交代で利上げにというトピックスが出ています。

昨今の建築資材高騰・人件費高騰・住宅性能の厳格化に伴うコストのＵＰ、更に金利の上昇。・・・なんだかもう無理かなとあきらめてしまいそうになりますよね。

結論から申しますと、いづれ購入をとお考えならすぐに検討を始めるべきです。

なぜなら

①今の1％を切る低金利が異常なんです。金利の平均は3％といわれています。バブル時は7.8％となっていました。今でもお安いので資金計画が問題なければ早めに借りて早期完済をすべきです。

②今後も材料費・人件費は上がる可能性が大。その分資産価値が増えます。

賃貸需要が高まれば家賃も高止まりしますので、検討中の方はお急ぎください。

※資金計画を見させて頂き無理がある場合は勇気ある撤退を応援します。

※ファイナンシャルプランナーの無料相談も受付中♪（要予約）

③私と出会えた「縁」

どこよりもお得に、丁寧にご提案させて頂きます♪

是非、理想のマイホームを見つけるお手伝いをさせてください。

株式会社不動産すまラボ

代表取締役　宮本

戸畑区浅生2-6-22　ＴＥＬ：093-871-0521

水曜定休　ご来店の際はご予約お願いいたします。