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令和2年 北九州市の基準地価の動向♪

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令和2年 北九州市の基準地価の動向♪

「不動産で人生を笑顔に」がモットーの不動産すまラボです♪
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業界歴20年を越えた宅建士がご要望にお応えします♪

今回は最近発表された「基準地価」について書かせて頂きます。

○基準地価とは
基準地価は、国土利用計画法にもとづき、都道府県 がその年の7月1日時点における基準地の1㎡当たりの価格を判定するもので、毎年9月下旬ごろに公表されます。 一般の土地取引のほかに、地方公共団体や民間企業の土地取引の 目安として活用され、「都道府県調査地価」とも呼ばれます。

○令和2年の基準地価

※詳しいエリアを見たいという方は連絡ください。メールにて送信させて頂きます。

○基準地価と実勢価格

基準地価は、土地取引の価格審査を適正かつ円滑に進めるために、土地の適正な価格を知るための指標となるもので、実際の売買価格(実勢価格)とは異なります 。

例えば、売り主や買い主にとっては、その土地に建っている建物によって希望価格が変わることもあるはずです。しかし、基準価格は調査地点に建物があっても「更地として」鑑定され、土地の使用目的や土地取引での事情は考慮されません。この点はご注意ください。

○新型コロナウイルスの影響

北九州市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

今後、経済の先行きが不透明なため、不動産価格にも影響を受ける可能性は高いです。

【要因】人口減・コロナウイルスによる経済不安・低金利が続いた為供給過多

未来は見通せませんが、ご売却をお考えで有れば本格的に下落?する前の今がご売却のベストではないでしょうか?

【最期に】

満足頂ける金額で売却するには、きちんとした売却査定金額と販売計画が必要不可欠です。

大手だからと任せていたが、状況報告が無い、新人(無資格者)が担当で不安、値下げの話ばかり、ネットに載せるだけでほったらかされている・・・このような悩みで相談を受けることも多々。

当社においては、販売チラシの配布や現場演出、そしてオープンハウス等、売主様と販売計画をお打合せし一件一件を大事に扱わせて頂きます!

大手メーカーより独立して3年目!地元密着業者だから出来ることがあります!ご期待ください♪

現在、自社物件が決まってしまい物件が足りません。

※戸畑区・北区(特に北区中井)を特に募集中です!

北九州市内(及び近郊)の土地・戸建・マンションの事なら、是非、当社にお任せ下さい!

株式会社 不動産すまラボ
福岡県北九州市戸畑区浅生2-6-22
093-871-0521
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