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不動産の買い時はいつ!?見極め方をご紹介。

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不動産の買い時はいつ!?見極め方をご紹介。

「住いで人生を笑顔に」がモットーの不動産すまラボです。
北九州での不動産(賃貸 売買 管理 投資)の事は不動産専門会社の当社にお任せ下さい。
どこよりも早く・笑顔で、そしてお得にお手伝いさせて頂きます。

本日は今が不動産の購入時期かどうかについて書きたいと思います。

人それぞれ状況があるかと思いますので一概ではないですが、環境だけでいうと今が「買い時」です。

【買い時の理由】
①稀にみる低金利
不動産購入の際にローンを利用される方は大半です。
現在の金利は銀行にもよりますが、0.75%~と史上まれにみる低金利なんです。
ニュースで「失われた20年」とよく言われていますが、近年は景気対策として低金利が続いてきました。しかし過去には8%越えの時代も。
ちなみに2000万円を35年ローンを組んだ場合、金利が1%違ったとすると約月1万、総額で410万円もの差がでることになります。結構いい車が一台買えそうですね。

②住まいの給付金(最大30万円)やローン控除が適用可能
適用条件はありますが、住宅購入の支援策が充実しています。

③消費税増税前
10月より2%UPの10%になる予定です。
本体価格のみならず、諸費用、引越代金、家具・家電に至るまですべて上がってしまいます。

④家賃で資産が目減り
現在実家暮らしの方は問題ないですが、多くの方がお家賃をお支払されているかと思います。
2LDKで車2台借りられると、総額でおおよそ月7万ぐらいではないでしょうか?
7万×12ケ月=84万円×?年
購入する予定があれば、この費用はもったいないです。

⑤頭金0円で購入可能
一昔前の銀行さんは、建物のみにしか融資が出ませんでしたが、現在は諸費用までみてくれるところが増えています。中古物件ではリフォーム費用もOKなところがありますので、よく聞く「頭金をためてから」はもう昔の話となっています。車を買う感覚で購入いただけます。

⑥健康状態に注意!!
30後半から40代から成人病が出てきます。「糖尿病」「高血圧」「心臓病」など、程度によってはローンが通らないことも。
また現役時代「繰り上げ返済」を利用して、なるべく多く返済したほうがいいので、思い立ったが吉日。令和元年に憧れのマイホームを購入してみませんか?



逆に買わないほうがよい方
①退職予定(次が決まっていない方)②資金計画に難ありの方。
※支払は30年以上続いていきます。無理な資金計画はご法度です。
③家にこだわりがない方
④健康面で団体信用保険に加入できない方

お客様のお話を聞いた上で、購入すべきかすべきでないかのアドバイスをさせて頂きます。

不動産のことで不明な点があれば何なりとご相談ください。
不動産すまラボなら、どこよりも早く・笑顔で、そしてお得にお手伝いさせていただきます(*^。^*)


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