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不動産売却の方法 買取とは?仲介との違いはある?

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不動産売却の方法 買取とは?仲介との違いはある?

不動産を売却する際に、物件に住みたいという個人の方に売る「仲介」という方法をとる方も多いと思いますが、実は他にも方法があるのです。

 

それは、不動産会社に売却する「買取」。

 

この記事では、不動産売却方法の1つである買取について、メリット・デメリットについても合わせてご紹介していきます。

 

不動産売却に興味のある方は、是非参考にしてみてくださいね。

 

不動産の買取とは?仲介との違い


不動産買取


 

不動産を売却する方法には、買取と仲介の2種類があります。

 

ここでは、この2つの方法の違いについてご紹介していきましょう。

 

<買取と仲介の違い>

仲介とは、その物件に住みたい個人が、不動産会社を介して買い取る方法のこと。

 

そして、買取とは個人ではなく不動産会社が直接物件を買い取る方法です。

 

簡単に説明するとこのような違いがありますが、さらに詳しい違いをご紹介しましょう。

 

買取は、不動産会社に間に介入してもらう必要がなくなるため、広告や販売期間がなく売却手続き期間が短縮できます。

 

短期間で物件を売ってしまいたいという場合には、非常に役立つ方法です。

 

また、買取は不動産会社が物件を買い取ったあとお客さんに売るため、売却相場よりもやや安く買い取る傾向があります。

 

そのため、仲介の方が高い価格で売れる場合が多くなっています。

 

売却までの期間が長引いてしまったとしてもできる限り高く売りたいというのであれば、仲介の方が適しているといえるでしょう。

 

不動産の買取とは?メリット・デメリット


 

では、買取のメリット・デメリットについてご紹介しましょう。

 

<メリット>

先ほどもご紹介したように、不動産をすぐに売却することができるため、早くお金が必要だという場合には大いに役立ちます。

 

また、仲介とは異なり不動産会社が買い主となるため、仲介手数料がかからないのも大きなポイント。

 

あまりお金をかけたくない場合にもおすすめです。

 

<デメリット>

一方、デメリットとしては、先ほどもご紹介した通り相場よりも安くなってしまうということが挙げられます。

 

これに関しては、多少安くなってもいい、早く現金を手にしたいという場合は大した問題ではないかもしれません。

 

しかし、時間がかかってでも高い値段で売却したいというのであれば、買取という方法は向いていないと言えるでしょう。

 

まとめ


不動産売却の買取と仲介についてご紹介しました。

 

それぞれのメリットやデメリットをきちんとおさえた上で、どちらの方法が適しているのかを判断することが大切です。


私たち株式会社不動産すまラボでは、北九州市戸畑区・小倉北区の不動産情報を多数ご紹介しております。

 

お引越しを検討されていましたら、お気軽に当社までお問い合わせ下さい!

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