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不動産売却時のホームインスペクション!メリットやポイントは?

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不動産売却時のホームインスペクション!メリットやポイントは?

皆さんは、ホームインスペクションという言葉をご存じですか?

 

ホームインスペクションとは、不動産販売時におこなう建物の点検や検査のことをいい、日本では最近になって広く普及されてきています

 

今回は、不動産売却時にホームインスペクションをするメリットやポイントについてご紹介します。

 

不動産売却時に行うホームインスペクションのメリットとは?


ホームインスペクション


ここでは、不動産を売却するときにホームインスペクションを行うメリットについてご紹介したいと思います。

 

先ほど、不動産売却時のホームインスペクションは不動産の検査や点検とお伝えしました。

 

人間でいうところの、健康診断のようなものです。

 

不動産の場合は、住宅診断士という不動産の専門家に依頼することになります。

 

ホームインスペクションを行うメリットとしては、物件の安全性や価値を保証することが出来るということです。

 

ホームインスペクションを行った不動産だと、買い手にアピールすることができます。

 

また、不動産を売却したのちに不具合が見つかったなどというトラブルの予防にもなります。

 

不動産売却時のホームインスペクションにおけるポイントとは?


ここまでは、不動産を売却するときに行うホームインスペクションのメリットについてご紹介しました。

 

この項目では、ホームインスペクションをおこなうときの注意点やポイントについてご紹介します。

 

先ほど、ホームインスペクションは不動産の付加価値に繋がるとご説明しました。

 

しかし、このホームインスペクションには注意が必要です。

 

なぜならば、ホームインスペクションを行うことで不具合が発見された場合には、その内容を隠して売却することはできないためです。

 

このポイントだけを注視すると、売却する側からはデメリットのように感じます。

 

しかし裏を返せば、不具合が見つからなかったとき、安全な不動産だという付加価値がつきます。

 

その他のポイントは、仲介を依頼する不動産会社と、売却する人自身の利害関係がない業者に依頼することです。

 

これに関しては、ホームインスペクションの信用性を高めるために、依頼する診断士は必ず第三者に依頼するように定められている為です。

 

いらぬ誤解を与えないためにも、依頼する業者との関係性にも注意が必要です。

 

まとめ


今回は、不動産売却時にホームインスペクションをするメリットやポイントについてご紹介しました。

 

これから不動産を売却しようと考えている方にご参考いただけると幸いです。

 

こういった用語は普段馴染みがなく、分からないことも多いかと思いますので、一度不動産会社に問い合わせてみてください。

 

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